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Consejos sobre las posesiones durante el divorcio

Para mantener tu casa en un divorcio siempre puedes pedir que tu ex marido o ex mujer te ayude en la manutención del hogar mediante una pensión.

Es muy importante seguir pagando tu hipoteca a tiempo durante y después de un divorcio. La morosidad de pago en la hipoteca puede afectar negativamente tu puntaje de crédito. Esto a su vez limita la posibilidad de préstamos.

Asegúrate de que tu cónyuge te refinancie de inmediato. Si no pagas a tiempo tus deudas puedes afectar tu crédito.

En algunos estados de la república, cualquier propiedad que haya sido adquirida antes del matrimonio, se queda con la persona que la haya comprado. Respecto a las propiedades que hayan sido adquiridas durante el matrimonio deben ser adquiridas. No importa de quien adquirió la hipoteca de la propiedad, la única excepción son las herencias y donaciones.

Debes consultar a tu abogado de divorcio para ver cómo se puede resolver el divorcio según las leyes del estado donde viven.

Si es un cónyuge desplazado a consecuencia de un divorcio, puedes calificar para algunos programas para compradores primerizos.

Los pasos a seguir después del divorcio o la pérdida de un cónyuge

La pérdida de un cónyuge por muerte o por divorcio no tiene porqué afectar tu crédito:

• Paga tus cuentas a tiempo. Los retrasos en los pagos puede bajar tu calificación crediticia.

• Establece crédito a tu nombre con las tarjetas de crédito, préstamos, hipoteca.

• Prepárate y se proactivo, consulta a profesionales de seguros, de la salud, de planes financieros y de asuntos legales para proteger a tu familia.

• Consulta a un agente de hipotecas, incluso sin crédito a tu nombre puede tengas que refinanciarte como dueño de casa.

• Asegúrate de que tengas tu nombre sea retirado de las cuentas conjuntas que tuviste con tu esposo/a después de un divorcio o de que las cuentas conjuntas se cierren. Si no tomas las medidas necesarias para darte de baja de las cuentas conjuntas que puedas haber tenido con tu cónyuge puedes afectar negativamente tu crédito si tu ex decide dejar de hacer pagos o te atrasas en tus cuentas.

Incluso si el decreto de divorcio declara que tu ex cónyuge es responsable de ciertas cuentas, pero tu nombre no es removido, puede haber serios problemas de crédito si tu ex cónyuge no hace los pagos.

Es posible que puedas tener tu informe de crédito fijo, sin embargo, tal vez haya mucho tiempo y mucho trabajo de reparación que hacer para arreglar tu crédito después de los elementos negativos han aparecido en tu informe de crédito.

El divorcio y tu calificación de crédito

Pasar por un divorcio puede ser un momento difícil emocional y financieramente. Hay muchas cosas a considerar para proteger tu calificación crediticia dentro de un divorcio.

Frecuentemente se puede resolver este asunto si le pagas a tu ex cónyuge lo que debes.

Las cartas de crédito, préstamos a plazos o de cualquier otra deuda pueden ser tanto en nombre de los cónyuges y, si no se efectúan pagos o los pagos son con retraso puedes afectar tanto tu historial de crédito como la posibilidad de obtener una hipoteca en los términos que deseas.

Si te divorcias, puede que desees cerrar las cuentas conjuntas o las cuentas en las que tu ex cónyuge era un usuario autorizado. También puedes pedir al acreedor que convierta estas cuentas individuales con el fin de ayudar a proteger tu crédito.

A pesar de que tu ex cónyuge puede ser obligado a pagar una deuda determinada por el divorcio, puede afectar tu crédito si no se retira de la cuenta. El hecho de que tú y tu ex ya no está juntos, no significa que no estés obligado a pagar una deuda que inicialmente accedas a pagar.

En lugar de dividir los activos y deudas, tiene más sentido vender activos para pagar deudas. Luego podrás dividir los activos restantes.

Si no lo haces, el tribunal dividirá la deuda, incluyendo tarjetas de crédito, hipotecas y préstamos para autos. Los prestamistas no tienen ninguna obligación de retirar las obligaciones de tu ex cónyuge. De hecho, tu ex cónyuge no puede calificar para refinanciar las obligaciones.

Opciones de divorcio

En caso de divorcio, es posible que uno de los cónyuges compre todos los intereses en la vivienda conyugal. El divorcio puede ser un proceso muy emocional y las decisiones se hacen a menudo afectan a toda la familia durante el toda la vida. Si piensas cómo dividir, transferir o comprar a tu esposo o esposa en un divorcio, es imprescindible que selecciones un especialista en hipotecas con experiencia en el manejo de estos asuntos.

Nunca trates de resolver un divorcio comprando las cosas de tu ex. Siempre trabaja con tu corredor de hipoteca experimentado y con tu abogado de divorcios para garantizar que ambas partes están igualmente protegidos.

Es importante para el cónyuge desplazado ser retirado de la obligación actual de la hipoteca y pagar el gravamen actual.

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